哪种住房安排更划算？
输入全年税前收入、租金，以及（可选的）雇主租金上限，对比一般薪金与雇主提供的住房方案。上限限制了获涵盖的租金，超出部分需自行支付。
01
输入你的数字
输入全年薪酬总额、租金，以及雇主的任何报销上限。数据只保留在你的设备上。
HK$
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此设置模拟雇主为住房津贴设定的上限，并非税务局的 4%／8%／10% 居所租值税率。
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02
对比两种安排
情形 A：全额收入均须计税，租金由你自行支付。情形 B：仅雇主上限所涵盖的租金会被划出，然后将适用的税务局居所租值计入剩余薪金。
情形 A · 实际收入税款较低
你从薪金中自行支付租金
扣除免税额前的应税收入HK$ 0.00
应课税收入净额HK$ 0.00
预计全年薪俸税HK$ 0.00
扣税及租金后剩余现金HK$ 0.00
情形 B · 住房计划税款较低
雇主提供居所
划出获涵盖租金后的应税收入 × 1.1HK$ 0.00
雇主上限所涵盖的租金HK$ 0.00
需自行支付的租金HK$ 0.00
计入居所租值（税务局住宅单位税率：10%）HK$ 0.00
应课税收入净额HK$ 0.00
预计全年薪俸税HK$ 0.00
扣税后现金薪金，扣除自付租金HK$ 0.00
年末估算
2026/27 课税年度预计薪俸税
估算期间为 2026 年 4 月 1 日至 2027 年 3 月 31 日全年，已计入基本免税额，未计入其他扣除及免税额。
收支平衡租金
在这个年租金水平，这个设有上限的住房方案与按实际收入计算的薪俸税相同。
收支平衡点
你的租金
HK$0HK$0
收支平衡年租金HK$ 0.00
收支平衡月租金HK$ 0.00
03
计算方法
仅供参考，并非税务建议。采用 2026/27 课税年度单身纳税人的简化假设。
- 情形 A：将全年税前收入全额视为应税薪金。你从薪金中自行支付租金，不另行计入住宅租金扣除。
- 情形 B：这是一个假设性的雇主主导薪酬方案模型。所选的雇主上限限制了获涵盖的租金；只有该获涵盖金额会从现金薪金中扣除。超出部分在计算情形 B 税款后仍属自付开支。此后，适用的税务局居所租值会计入剩余薪金。
- 雇主上限与税务局的居所租值税率属不同概念。税务局指引列明住宿类型不同，税率为 4%／8%／10%；本计算器以住宅单位的 10% 作示范，并不决定哪个税率适用。
- 这并非普遍适用的政府租金报销计划。实际处理方式取决于雇主控制权、资格、文件、住宿类型、报销上限、税务局接受程度及税务局评税主任的判断。公务员事务局的房屋福利属另一套以资格为本的公务员专属计划。
- 本计算器并未模拟在薪金不变基础上另加部分报销的情况；此情况需要另行按税务局规则处理，不应按此薪酬方案公式理解。
- 两种情形均按较低者计算香港薪俸税：扣除免税额后按累进税率（每 HK$50,000 级距分别为 2%／6%／10%／14%／17%）计算，或扣除免税额前按两级标准税率（首 HK$5,000,000 收入为 15%，超出部分为 16%）计算。未计入 2025/26 课税年度的一次性税款宽减。
- 未计入其他免税额及扣除项目，包括强积金供款、另设的住宅租金扣除、受养人、自我教育开支及已婚人士免税额。如适用其中任何一项，你的实际应缴税款将有差异。